ESG – Environmental, Social, Governance
Wir sind Ihr Partner für die Implementierung einer Nachhaltigkeitsstrategie. Ob im ersten Schritt nur eine Analyse der eigenen Ziele erfolgen soll und dann eine ESG-Strategie definiert wird, oder ob Sie bereits in der Umsetzung der festgelegten Kriterien sind – Antoni Real Asset begleitet Sie präzise und zielgenau in den Bereichen Asset Management, Projektentwicklung und Transaktionen.
Auch wenn auf den ersten Blick die Umsetzung der 17 Nachhaltigkeitssziele der Vereinten Nationen nur teilweise mit Immobilienprojekten zu tun hat, so geben sie doch wertvolle Orientierung bei der Betrachtung eines ersten ESG Frameworks.
Environmental
In diesen Bereich fallen die umweltbezogenen Themen der Nachhaltigkeit. Neben den klassischen Zertifizierungen wie DGNB, BREEM & LEED sind hier auch durch einfache Maßnahmen in Summe wichtige Verbesserungen erreichbar.
Wir untersuchen hier in einem ersten Schritt folgende Punkte bei einem Immobilienprojekt:
- Energieverbrauch (elektrischer Strom und Heizung) – Dies ist auch für mögliche KfW Förderungen relevant
- CO2 Fußabdruck
- Abfallproduktion und eingesetzte Ressourcen
- Auswirkungen auf den Klimawandel
Social
Die Berücksichtigung von sozialen Belangen ist in diesem Bereich von Bedeutung. Es geht um Vereinbarkeit von Beruf und Familie, die Integration von unterschiedlichen Gesellschaftsbereichen und Menschen mit besonderen Fähigkeiten und Bedürfnissen. Faire Arbeitsbedingungen und Arbeitsverhältnisse bei Lieferanten und Dienstleistern werden hier betrachtet, gefördert und vorausgesetzt.
Aufgrund der Vielschichtigkeit dieser Themen im Bereich der Immobilienwirtschaft hilft es, hier auf Vorschläge von NGOs wie dem ULI zurückzugreifen. A roadmap for social value in real estate.
Governance
Der Bereich Governance betrifft die richtige und nachhaltige Unternehmensführung.
Durch interne Kontroll- und Anreizsysteme wird sichergestellt, dass sich auch die Unternehmensführung an Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit orientiert: Langfristige Ziele, Vermeidung und Auflösung von Interessenkollisionen, rechtmäßiges Handeln in einem freien Wettbewerb, all diese Themen müssen berücksichtigt und in die Leitung eines Unternehmens oder im kleineren Maßstab der Leitung eines Immobilienprojekts integriert werden.
Die Maßstäbe des Deutscher Corporate Governance Kodex können hier als erster Anhaltspunkt dienen.